Es un certificado emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble. Es la copia de la «ficha» de la propiedad de la que surge su domicilio y m2, quién es el dueño hoy y si tiene algún gravámen (hipoteca, embargo, usufructo, bien de familia).

La parte compradora paga a cuenta de precio el 50% del total de la compraventa. No obstante, este porcentaje puede ser distinto, de común acuerdo entre las partes.

El comprador pierde el dinero entregado de reserva. Por ello, antes de realizar una oferta por una propiedad, es importante estar muy convencido de querer realizar la compra.

Abre una instancia de negociación seria entre las partes, en algunos casos se puede realizar una seña una vez conformada la oferta, incluyendo un pacto comisorio en la misma, independientemente de eso una vez que la propiedad es reservada, el inmueble  es retirado de la venta y se comienzan los trámites  preparatorios para la suscripción del Boleto de Compra Venta o de la Escritura directa (siempre posterior a la aceptación).

Este  documento es simplemente  una «oferta» que el oferente realiza por la propiedad en cuestión depositando una suma de dinero, y  que en tanto no sea aceptada  por la vendedora, la operación no estará cerrada.

Normalmente son tres los documentos: Reserva, Boleto de Compra Venta y Escritura traslativa de dominio.